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各家信用卡優惠比較

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各家信用卡優惠房市交易低迷,供需比重呈現失衡狀態,今年前7月全台房屋供需比拉大到38.8%,較2016年房市高峰期增加11.2個百分點,供過於求現象為近10年來最高,六都中又以桃園市賣壓最重,房屋供需比高達56.6%,高雄市僅25.7%,壓力相對較輕。 建物買賣移轉件數為房各家信用卡優惠市需求量,住宅使用執照申請戶數則可視為房市現貨供給量,兩者相除就是所謂的房屋供需比,數值越大則房市賣壓越大,反之,則供需較為平衡。 東龍不動產企研室統計,各家信用卡優惠鉅亨網新聞中心美國聯準會 (Fed) 今 (20) 日起一連兩天議息,應否在 9 月升息,路透社的經濟師調查顯示,多數受訪者認為 Fed 可能等到 12 月才會升息,不過「債王」格羅斯 (Bill Gross) 卻覺得 Fed 可能出人不意;法巴報告更認為 Fed 為免夜長夢多,可能會選擇「鴿派升息」而非「鷹派按兵」,即在這次會後宣佈升息的同時,明確表示今年內不會再升息。此外,傳日本央行將改買短債釋出流動性,暫時不會下調負利率。 香港《文匯報》綜合外電消息,被視為 Fed「中間派」的亞特蘭大聯儲銀行行長洛克哈特 (Dennis Lockhart) 上周表示,考慮到美國當前通膨率和失業率分別為 1.6% 和 4.9%,認為 Fed 很可能會認真討論是否升息。 目前市場普遍認為 Fed 會按兵各家信用卡優惠不動,英國《金融時報》訪問 46 名經濟師中,只有 6 人認為這次會宣佈升息,利率期貨市場數據亦顯示 9 月升息機會率只有 20%。不過部分投資者擔心市場可能被殺個措手不及,有「新債券天王」封號的雙線資本 (DoubleLine Capital) 創辦人岡拉克 (Jeffrey Gundlach) 說,Fed 為證明自己不被市場左右,可能會出乎意料地升息,但他警告這樣做是「引火自焚」。 法巴則認為,若 Fed 堅持等到所各家信用卡優惠有條件齊集方能升息,恐怕永遠也等不到;若這次再按兵不動,一旦 12 月經濟數據轉差,Fed 便很難履行「今年內會升息」的承諾,因此認為 Fed 會選擇在 9 月升息,然後表明今年內不再收緊貨幣政策,以安撫投資者。 今明兩日會議結束後,Fed 將於 11 月大選前幾日再次議息,由於時機太敏感,外界預期 Fed 不會有大動作,而今年最後一次例行議息會議則在 12 月 13 日至 14 日舉行。 傳日本央行將改買短債,暫不下調各家信用卡優惠負利率。 (圖:AFP)與此同時,日本央行 (BOJ) 將於週三 (21 日) 舉行議息會議,市場最關注負利率會否進一步下調,但不少報導均指出,央行最可能的舉措是調整購買國債的方式,以改善因為長期與短期國債息差收窄引起金融機構不滿的問題。 《華爾街日報》報導,日本央行 2 月開始對商業銀行的存款實施負 0.1% 的利率,以輔助買債計劃,但結果導致長債孳息大跌、長短債息差大幅收窄。對商業銀行、保險商和退休基金而言,長債孳息下跌令它們的收益減少,因此業界人士多次向央行抱怨。央行最初沒有理會他們,但現在開始考慮採取措施,推高 20 年及以上期限國債孳息,其中一個辦法就是將買債計劃向較短期國債傾斜。 但報導指出,這至少會帶來兩大各家信用卡優惠潛在問題:第一,可能被外界解讀為收緊貨幣政策;第二,市場上可能沒有足夠的中短期債券長遠地支撐類似操作。市場也不太相信央行會繼續推低負利率,認為在金融機構和日本政府的壓力下,可能暫時按兵不動。 另外,央行也可能在議息聲明中,對 2% 通膨目標採用新的措辭,包括放棄對實現通膨目標的具體時間描述。央行也可能討論擴大公司債購買規模,上調現在的 3.2 兆日元持有上限。今年前7月全台移轉棟數為13萬2,625棟、使照戶數5萬1,486戶,房屋供需比為38.8%,較去年同期增加5.8個百分點,若與2006年房市高峰期相比,則增加11.2個百分點,供過於求現象為近10年來最高。政治中心/綜合報導 行政院18日突如其來撤換發言人,各家信用卡優惠引發政界高度關注。原來此項新人事命令是「被迫提早」11天公開,當時府院尚未聯繫原發言人童振源,告知其新職為國安會諮詢委員,新任發言人、民進黨立委徐國勇卻已在LINE群組公開消息。外界擔心,徐國勇未顧及府院程序的脫序行為,恐將成為蔡政府的新麻煩人物。 ▲徐國勇(資料照)民進黨立院黨團LINE群組在18日下午3時許,突然冒出徐國勇要接任行政院發言人的消息,風聲立刻傳到媒體圈,紛紛向總統府、行政院確認消息;府院受迫之下,當天下午倉促告知童振源調職命令,總統府並於18日下午4時48分發布調任聲明,表示將借重童振源在兩岸政治、經貿研究方面的長才,邀他擔任國安會諮詢委員。 18日下午5時17分,童振源在臉書各家信用卡優惠透露「感謝大家的關心,今天下午林全院長約見我,告知職務上會有調整。」隔天(19日)記者會上,童振源表示調職一案事先不知情,直到18日行政院長林全告知才知道有此事。 外界認為,國勇10月1日起才正式接各家信用卡優惠任政院發言人,現在就逕自宣布府院人事令,不顧長官同僚處境,未來是否能扮演好發言人角色,也讓人捏了一把冷汗。 ▲童振源(圖/記者盧素梅攝)東龍不動產企研室推估,今年全年房屋買賣移轉件數約23萬棟,住宅使照戶數申請件數約9萬件,全年房屋供需比可能逆勢達到39.6%,已接近4成,整體房屋市場賣壓益顯沉重。 進一步觀察交易量最大的六都,去年來各家信用卡優惠北北桃房屋供需比都有持續增加的跡象。北市原本是六都當中供需比最低的,但今年來一下子竄升到28.2%;新北市去年房屋供需比已經站上3成,今年來續創新高達33.8%。 桃園市供需比一直偏高,今年各家信用卡優惠更躍升到56.6%,是六都當中最高,新供給賣壓不容小覷,特別是一些新興重劃區,賣壓更是來到最高點。(中央社記者潘智義台北2016年9月20日電)財信傳媒董事長謝金河表示,最近企業界流行讓妻子歸化新加坡籍,把資金調撥中心轉移到稅率較低的新加坡。王文潮將股票換成太太的名字,這個特殊安排,相當耐人尋味。 謝金河在臉書指出,台塑創辦人各家信用卡優惠王永在的大房次子王文潮,將市值新台幣134億元的台塑4寶股票轉讓給自己太太,這在企業界並不多見。 他說,一般企業家的贈與,各家信用卡優惠通常都是上一代留給下一代,像王永在去世後,留下台塑4寶股票給幾個兒子,現在王文潮再把股票贈與一次,不是給自己小孩,而是給了自己太太,雖然夫妻之間的贈與不必課稅,但是134億元市值的股票一次過戶,陣仗仍然十分嚇人。 至於南三都,今年來房屋供需各家信用卡優惠比都呈現下降趨勢,其中高雄市從2006年的高點46.6%,滑落到今年前7月的25.7%,是六都當中供需比最低的,市場賣壓相對最輕微。 東龍不動產董事長王棟隆表示,各家信用卡優惠今年第2季以來雖然大台北地區紛紛傳出讓利快速完銷建案,但從房屋供需比指標持續攀高來看,房市景氣顯然還未落底,且使照核發有落後景氣的特性,所以今、明兩年會是關鍵時刻。

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